1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
35.5万円/㎡
前年比-3.5%
大阪市淀川区
34.1万円/㎡
前年比+9.0%
シャトー泉
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
/ 塚本駅 徒歩3分
1990年築 / 7階建 / 26戸 / RC造
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4階 / 23.47㎡の場合
相場
721万円
30.7万円/㎡
440
628
815
1,003
AI査定結果
推定相場価格
721万円
30.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
628万円〜815万円
26.7万円/㎡〜34.7万円/㎡
推定賃料
4.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
9.6%
最終更新日: 2025年7月11日
シャトー泉
600万円（25.6万円/㎡）/ 4階 / 23.47㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は26.63万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/25 | 600万円 | 25.6万円 | 4階 | 23.47㎡ | 1K | - |
| 2024/09/06 | 650万円 | 27.7万円 | 4階 | 23.47㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は27.98万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/25 | シャトー泉 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅3分 | 600万円 | 25.6万円 | 23.47㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/16 | エステハイツ塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅7分 | 540万円 | 29.5万円 | 18.3㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | - | 1989年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/07 | デ・リード塚本駅前 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅6分 | 530万円 | 29.9万円 | 17.7㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/28 | グラン・ピア塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅4分 | 590万円 | 25.1万円 | 23.47㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/15 | エスリード塚本 大阪市淀川区新北野三丁目 | 塚本駅6分 | 530万円 | 24.5万円 | 21.63㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 北西 | 1993年 | 57戸 | RC |
| 2025/01/09 | ダイアパレス新大阪 大阪市淀川区西中島二丁目 | 西中島南方駅5分 | 630万円 | 30.8万円 | 20.46㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南 | 1989年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、大阪市淀川区では9%上昇しています。